Dale a tu familia 300 m² propios con alberquita, canchas y granja a 20 minutos de Tuxtla
El calor de Tuxtla no para y los fines de semana se van sin un lugar tuyo donde escapar. Con La Sima Park apartas tu terreno campestre de 300 m² con amenidades ya listas con solo $1,000 y empiezas a disfrutarlo antes de construir una sola pared.
- Terrenos Sin enganche
- Con Escritura pública
- Varias amenidades ya construidas
Sin compromiso · Escritura ante notario · Aparta con $1,000
Agenda tu visita sin compromiso
Ve el desarrollo sin compromiso. Te mostramos terrenos, amenidades y documentos en persona.
Ve el chapoteadero que ya puedes estrenar este fin de semana
Un lote de 10 × 30 m
en zona ecocampestre, con escritura
Cada lote mide 10 metros de frente por 30 de fondo — espacio suficiente para construir tu casa de descanso, instalar una cabaña o simplemente tener un lugar propio donde escapar los fines de semana. Los lotes de esquina tienen 400 m² o más.
CÓMO LLEGAR DESDE TUXTLA
- 18 min del retén frente al Club Campestre
- 12 min del nuevo libramiento sur
- 10 min de Col. Guadalupe Victoria
- 18 min del Club de Golf Tuxtla
Terreno ecocampestre: ¿qué significa eso?
Un lote en La Sima Park no es un lote urbano. Es un terreno rústico en zona campestre — y eso es exactamente lo que hace posible que lo apartes con $1,000 y lo pagues a $2,100 al mes. Un terreno con servicios municipales dentro de Tuxtla cuesta de 3 a 4 veces más. La diferencia está en la ubicación. Lo que ganas a cambio: espacio, tranquilidad, naturaleza y amenidades que ningún lote urbano incluye.
No hay toma municipal — así se resuelve
La solución es la misma que usan ranchos y casas de campo en todo Chiapas: sistema de recolección de agua de lluvia, tinaco y cisterna. En época seca se pide pipa, un servicio común y económico en la zona. Es exactamente como operan miles de familias en desarrollos campestres del país.
Uso de paneles solares y baterias
Si quieres construir mañana, tendrías que hacer uso de paneles solares con baterías, un sistema de $20,000 pesos comprado en home depot podría cargar tu celular, prender la bomba y focos de la cabaña o casa que hagas. Sin embargo ya existen postes de CFE en los alrededores del desarrollo. Cuando construyas, puedes gestionar directamente con CFE la conexión a tu predio. Es un trámite estándar para construcciones en zona rural o campestre.
Sin red municipal — igual que el Club Campestre de Tuxtla
El Club Campestre, uno de los fraccionamientos más exclusivos de Tuxtla, tampoco tiene drenaje municipal. La solución es una fosa séptica o un biodigestor moderno — sistemas como los de Rotoplas que ya se venden en Home Depot y Mandiola. Son eficientes, económicos y muy comunes en desarrollos campestres. En el video de abajo puedes ver cómo funcionan.
¿Qué es un biodigestor? Ve cómo funciona
¿Tienes dudas sobre cómo construir en un terreno rústico?
En la visita te explicamos todo en persona, sin compromiso.
Obtén crédito directo sin banco, sin enganche y sé propietario con confianza desde el primer día.
La mayoría cree que para tener algo propio necesita al banco.
Eso no es verdad aquí.
En La Sima Park el crédito lo damos nosotros directamente. Sin intermediarios. Sin trámites interminables. Sin que nadie te diga no.
- Sin enganche
- Sin buró de crédito
- Sin comprobante de ingresos
- Sin intereses
Apartas tu lote con $1,000 y pagas $2,100 al mes.
80 mensualidades fijas. Sin sorpresas. Sin letra chica.
El terreno es tuyo desde el primer contrato.
Firma con total seguridad un terreno escriturado ante notario, libre de gravamen y completamente tuyo.
Hay muchos terrenos en venta por ahí.
No todos tienen los papeles en orden.
La Sima Park sí.
- Escritura pública ante notario del Estado de Chiapas
- Registrada en el Registro Público de la Propiedad
- Libre de gravamen, sin deudas ni hipotecas
- Predial pagado y al corriente hasta 2026
Puedes venir a nuestra oficina a revisar toda la documentación en persona antes de decidir.
Sin letra chica. Sin promesas. Solo papeles.
No esperas años para usar lo que pagaste. La alberquita, las canchas y la granja ya están listas para tu familia.
La mayoría de los desarrollos te venden una promesa. Terrenos vacíos con renders de lo que “va a haber algún día.”
En La Sima Park ya está construido.
- Alberquita chapoteadero
- Canchas de fútbol infantil y adulto
- Granja interactiva con conejos, mini pigs y pájaros
- Salón de usos múltiples con billar y futbolito
- Área de asadores y mesas bajo los árboles
- Juegos infantiles y caseta de vigilancia con Arco de Entrada
No necesitas construir nada para empezar a disfrutarlo.
Tu terreno trabaja para ti desde el primer fin de semana.
¿Por qué importa comprar un lote con escritura?
Puede haber terrenos más baratos en la zona. Tal vez. Pero barato sin escritura no es una inversión — es perder tu dinero.
* La tierra ejidal no puede escriturarse como propiedad privada sin un proceso de regularización ante la SEDATU, que no todos los ejidos autorizan.
Quiero ver los documentos en persona¿Cómo funciona? En 3 pasos.
Sin trámites complicados. Sin sorpresas. Sin esperar.
Aparta tu lote
Elige tu terreno de 300 m², confirma la ubicación y sepáralo con solo $1,000. Ese mismo día el lote ya es tuyo.
Firma tu contrato
Firmamos el contrato de compraventa a tu nombre. Sin banco, sin buró, sin comprobar ingresos. Solo tu firma.
Disfruta desde hoy
Desde el primer fin de semana visitas el desarrollo y usas todas las amenidades ya construidas con tu familia.
Mira lo que ya existe
No son renders. Todo esto ya está construido y listo para que tu familia lo disfrute.
Preguntas frecuentes
No. En La Sima Park el crédito es directo y no revisamos buró de crédito. Tampoco pedimos comprobante de ingresos. El único requisito es comprometerte con los pagos mensuales de $2,100.
No hay cargos por mora. El contrato establece un margen de hasta 2 meses de atraso. Si en algún momento la vida te complica — un cambio de trabajo, una situación de salud, cualquier imprevisto — acércate a nuestra oficina. Siempre encontramos soluciones juntos porque nuestro objetivo es que termines de pagar y escritures tu terreno, no que pierdas lo que ya llevas invertido.
Sí. Puedes hacer abonos de capital cuando quieras. Como no hay intereses, cada pago extra reduce el número de mensualidades restantes y puedes liquidar antes sin ningún costo adicional.
El desarrollo cuenta con escritura pública ante notario del Estado de Chiapas, registrada en el Registro Público de la Propiedad y libre de gravamen — eso garantiza que la tierra es legítima. Al comprar, firmas un contrato de promesa de compraventa a tu nombre. Una vez que liquidas tus 80 pagos, te entregamos una carta de liberación con la que vas al notario a escriturar a tu nombre. Si compraste de contado, puedes escriturar de inmediato. No hay límite de tiempo para escriturar una vez terminado de pagar. Los gastos notariales corren por tu cuenta.
Sí. Desde que firmas el contrato tienes acceso a tu lote y puedes construir cuando quieras. La construcción de tu casa o cabaña corre por tu cuenta en el momento que lo decidas — nosotros solo financiamos el terreno.
Sí. Una vez que escrituras, el terreno es un activo a tu nombre que puedes vender, heredar o transferir cuando quieras. La zona tiene una plusvalía documentada de aproximadamente 10% anual en los últimos 5 años.
Solo quedan 155 lotes de los 575 originales. El momento de actuar es hoy.
Visita La Sima Park sin compromiso y ve con tus propios ojos las amenidades ya construidas, los terrenos disponibles y los documentos en regla antes de decidir.
Sin compromiso · Sin enganche · Aparta con $1,000 · Lunes a Domingo con cita previa